Казахстанцы смогут совершать сделки с недвижимостью в Астане и Алматы онлайн. Министерство юстиции подготовило проект приказа по онлайн-оформлению сделок купли-продажи нотариусами, передает Tengrinews.kz.
Согласно проекту, у казахстанцев появится возможность оформить онлайн нотариальную сделку по купле-продаже недвижимости, без посещения нотариусов - через платформу банка по объектам недвижимости, расположенным в Астане и Алматы.
Основные условия:
сделка доступна для граждан Казахстана в возрасте от 18 до 63 лет;
участие всех собственников обязательно, включая супругов в случае брака;
сделки касаются вторичного рынка жилья стоимостью до 70 миллионов тенге;
продавец должен подтвердить право собственности в электронном формате начиная с 2015 года;
для предотвращения мошенничества будет проведена проверка статуса недвижимости через Единый государственный кадастр недвижимости (ЕГКН).
Как будет проходить процесс онлайн-регистрации сделки с недвижимостью
Подготовка документов: продавец и покупатель знакомятся с формами договора, заявлением на открытие эскроу-счета и платежным поручением;
Ожидание видеозвонка: покупатель и продавец получают SMS-ссылку для онлайн-регистрации сделки через видеозвонок;
Оплата и пополнение эскроу-счета: покупатель оплачивает первоначальный взнос и пополняет эскроу-счет;
Выбор нотариуса: покупатель выбирает нотариуса, дату и время видеозвонка. Банк уведомляет нотариуса о сделке через SMS;
Согласование времени с нотариусом: нотариус подтверждает время видеозвонка в личном кабинете.
Завершение онлайн-сделки с недвижимостью
После подписания договора покупателем и продавцом банк уведомляет нотариуса. Нотариус проверяет статус и подписывает договор;
Когда все участники подписали договор, нотариус нажимает кнопку "Регистрация в реестре" и банк отправляет статус подтверждения в Единую нотариальную информационную систему (ЕНИС);
После подтверждения в ЕНИС нотариус отправляет договор в систему и банк передает PDF-файл и подписи в ЕНИС;
Нотариус создает заявку в ЕГКН и получает 20-значный код;
После получения кода нотариус подтверждает отправку документа в ЕГКН, банк разделяет оплату на три части: госпошлину, услуги нотариуса и комиссию банка;
Банк проверяет статус регистрации недвижимости на имя покупателя через ЕГКН;
После успешной регистрации банк разблокирует эскроу-счет и переводит средства продавцу, завершая сделку.
Ссылка на новость: https://kant.kg/2025-01-10/kazahstanczy-smogut-pokupat-i-prodavat-nedvizhimost-onlajn/
