Бакытжан Сагинтаев высказался о точечной застройке в Алматы, передает корреспондент Tengrinews.kz.
На брифинге журналисты поинтересовались у акима города, почему в Алматы стройкомпании не соблюдают запрет по точечной застройке.
«Вы дали распоряжение, чтобы точечная застройка в Алматы не велась. Но, несмотря на это, она продолжается. Вы градоначальник и человек, который отвечает за жизнедеятельность этого города. А строительные компании фактически не подчиняются вам? Как вы собираетесь с этим бороться?» — задала вопрос журналист.
В ответ на это Сагинтаев заявил, что на некоторых участках в Алматы, где началось строительство многоэтажных домов, земля длительное время принадлежала застройщику. А разрешение, по его словам, было выдано не только городским акиматом, но и местными жильцами.
«Надо понимать, что есть точечная и комплексная застройка. К примеру, частный инвестор имеет в городе земельный участок, который еще в 90-х годах был перепродан несколько раз и «по рынку гуляет». Также покупается земля, заложенная в банке. Потому эти «спящие» участки или вырытые со времен кризиса 2007-2009 годов котлованы реанимируются и «просыпаются». Далее там начинается движение. Но это не означает, что мы дали застройщику разрешение на строительство.
Конечно, это его собственность и желание построить что-то. Однако мы всем объявили, что он не может там что-либо построить, пока не поговорит с людьми, которые живут поблизости. Застройщик, прежде чем прийти в акимат за разрешением, должен договориться с местными жильцами, чтобы им было комфортно, чтобы он не испортил им площадку и так далее», — сказал Сагинтаев.
Глава мегаполиса заверил, что сейчас вопросы по строительству многоэтажных домов решаются по-другому в рамках новых правил. Он напомнил, что по старым СНиПам в городе можно было спроектировать на один гектар земли недвижимость вместимостью до 1000 человек, а сейчас — только 440.
«Мы новые правила застройки приняли: там все расписано, как все должно быть. На одного человека должно быть предусмотрено от 17 до 25 квадратных метров жилья. Двор раньше был шесть квадратных метров, а сейчас — 10. Причем из дворовой территории 30 процентов должны быть зелеными насаждениями. Никаких парковок и других вещей. Также расстояние между домами должно быть так: если это дом от пяти до девяти этажей — 30 метров, от девяти до 12 этажей — 35 метров, от 12 и выше — от 48 до 50 метров. То есть, как бы застройщик ни старался, на один гектар он больше 440 человек не «посадит».
Кроме того, рядом с этими домами на каждые 1000 человек должна быть школа на 150 мест, детсад на 100 мест. Также обязательно должна быть поликлиника или амбулатория, пункт полиции и коммерческие объекты. То есть первые этажи изначально нужно готовить под социальные и коммерческие объекты. И только тогда застройщик получит разрешение на возведение многоэтажных домов», — добавил Бакытжан Сагинтаев.
Он также отметил, что сейчас акимат выкупает земли в историческим центре Алматы, которые находятся в частной собственности.
«С начала 2020 года всем было заявлено, что там ничего нельзя построить. Владельцы все это понимают. Но бывает, что некоторые подают в суд на наши решения. В каких-то инстанциях они выигрывают, но мы идет до конца. Есть жесткие правила, и мы будем придерживаться их», — подытожил аким Алматы.
Ранее Сагинтаев объяснил, почему в городе подорожал картофель. Также он высказался о новых правилах застройки в Алматы. Кроме того, аким отметил, что из-за индийского штамма Алматы может перейти в «красную» зону. А еще глава мегаполиса рассказал, какой может быть стоимость строительства ЛРТ в Алматы.
Помимо этого, Бакытжан Сагинтаев ответил на возмущение горожан, которые жалуются на заторы. Также он анонсировал новое постановление из-за индийского штамма. А еще аким заявил, что норму об обязательной вакцинации в сфере предложили сами рестораторы. Кроме того, он высказался о ситуации с мопедистами, самокатчиками и велосипедистами.